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上海荷兰新城

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上海荷兰新城:上海“一城九镇”
 
项目地址:上海浦东新区高桥镇
建设单位:上海新高桥开发有限公司
建筑面积:406800平方米 
 
荷兰新城规划用地49.92公顷,总建筑面积约40万平方米,其中,西北侧“回忆之城”定位为荷兰风貌旅游商业区,其北段包括个别老宅的利用和保护已先行实施,中房主要承担荷兰风貌的引进与本土文化结合的设计思想。
规划首先对荷兰各历史阶段的居住建筑进行分析,试图从探寻荷兰居住建筑形态的历史传承关系中得到恰当的定位。通过分析,荷兰居住建筑大致可归纳出三种基本形态:即较大尺度的街区院落围合住宅、沿街多层条形住宅和沿运河布置的低层小住宅等。
如何协调已完成的旅游商业区建筑形态多呈围合院落的形式,与住区整体形象相统一,是规划设计的重点:设计将基地分为核心区、外围区和内圈居住区三个部分。原规划中部的圆形区域处于核心部位,四周河道密布,比较适合布置荷兰运河边低层小尺度住宅形式,因此以独立、联排、双拼等低层住宅为主,东北侧的外围区域临近路幅较宽、车速较快的城市干道,布置大尺度的院落围合式住宅,使其在主要城市界面上形成荷兰新城的整体形象并与已建立的旅游商业区形态相协调;旅游商业区南段在布置形态上与已建的北段保持一致,余下的内圈居住区,以条形住宅完成外围大尺度向核心区小尺度的过渡。
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